초점 영역
그림 2-6에 표시된 잠재적 기회 장소 또는 "중점 지역"에는 공터 또는 미개발 토지(공원 및 공터 제외)가 포함됩니다. 기존 커뮤니티 계획에서 허용하는 최대 주거 밀도를 충족하거나 초과하지 않는 주거 지역 및 비주거용 부지(산업 및 상업) 최대 허용 용적률에 도달하지 않은 지역.
강도의 변화가 예상되지 않는 영역을 제거하여 "기회" 영역을 결정하기 위해 다음 방법이 사용되었습니다.
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첫째 - 기존 단독주택, 협곡/광장, 공공시설을 모두 철거하였다.
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두 번째 – 기존 주거 밀도는 각 부동산에 대해 계산되었으며 채택된 커뮤니티 계획에서 최대 밀도를 초과한 or 가 제거되었습니다.
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세 번째 – 현재 구역 설정을 기준으로 최대 허용 건축 면적을 충족하거나 초과하는 모든 비주거용 부동산(상업용, 사무실 및 산업용)이 제거되었습니다.
계획 위원회와 지역 사회 구성원의 의견에 따라 계획 밀도로 개발된 기존 이중 개발과 같은 다른 부지 기회 부지가 나중에 추가되어 주택 재고를 업그레이드하고 추가 주택 기회를 제공하며 특정 이웃을 활성화할 기회를 제공했습니다.
대중교통 우선 구역
캘리포니아 상원 법안 743(2013)은 TPA를 트롤리, 버스 또는 페리와 같은 주요 대중 교통 정류장에서 0.5마일 이내에 위치한 an area로 정의합니다.
채택된 토지이용 지도
This map illustrates_illustations_ 기존 토지 사용 지정은 _cc781905-5cdebb의 일부로 채택된 기존 토지 사용 지정입니다.
현재 Clairemont Mesa 커뮤니티 계획은 1989년에 채택되었습니다.
구역 지도
구역 설정은 커뮤니티 내에서 다양한 토지 용도를 구현하는 데 사용되며, 이 지도는 허용된 용도 및 개발 강도를 규정합니다. 공식 구역 설정 지도에 표시된 구역 지정은 토지 개발 코드의 현재 지정을 반영합니다.