NGUỒN LỰC HỮU ÍCH
Trang Tài nguyên Hữu ích cung cấp một tập hợp thuận tiện các tài nguyên, tài liệu tham khảo, điều khoản và bản đồ hữu ích liên quan đến lập kế hoạch đã được đề cập và thảo luận tại các cuộc họp Tiểu ban đặc biệt về cập nhật kế hoạch cộng đồng (CPU ).
Bảng chú giải thuật ngữ lập kế hoạch
Danh sách các điều khoản đã được giới thiệu tại the Clairemont Cuộc họp cập nhật kế hoạch cộng đồng
Khu vực tập trung
Các vị trí cơ hội tiềm năng hoặc “Khu vực trọng tâm” như được chỉ ra trong Hình 2-6 bao gồm đất trống hoặc chưa phát triển (không bao gồm công viên và không gian mở); các khu dân cư không đáp ứng hoặc vượt quá mật độ dân cư tối đa cho phép của quy hoạch cộng đồng hiện có và các khu vực phi dân cư (công nghiệp và thương mại) chưa đạt tỷ lệ sàn trên diện tích tối đa cho phép.
Phương pháp sau đây được sử dụng để xác định các khu vực “cơ hội” bằng cách loại bỏ các khu vực không được dự đoán là sẽ thay đổi trong quá trình thâm canh:
-
Thứ nhất - Tất cả các tiện ích dành cho gia đình đơn lẻ, hẻm núi / không gian mở và công cộng hiện có đã bị xóa bỏ.
-
Thứ hai - Mật độ dân cư hiện tại được tính toán cho từng bất động sản và các địa điểm đáp ứng hoặc vượt quá mật độ tối đa trong kế hoạch cộng đồng đã thông qua đã bị xóa.
-
Thứ ba - Tất cả các bất động sản không phải nhà ở (thương mại, văn phòng và công nghiệp) đáp ứng hoặc vượt quá diện tích tối đa cho phép có thể xây dựng dựa trên quy hoạch hiện tại đã bị xóa.
Theo kết quả của Ủy ban Quy hoạch và ý kiến đóng góp của thành viên cộng đồng, các địa điểm cơ hội khác như các dự án song lập hiện có được phát triển theo mật độ quy hoạch, sau đó đã được thêm vào để tạo cơ hội nâng cấp nguồn cung nhà ở, cung cấp thêm cơ hội nhà ở và hồi sinh một số khu vực lân cận.
Khu vực ưu tiên chuyển tuyến
Dự luật 743 của Thượng viện California (2013) định nghĩa TPA là an area nằm trong phạm vi một nửa dặm từ một điểm dừng chuyển tuyến chính, chẳng hạn như xe đẩy, xe buýt hoặc phà.
Bản đồ sử dụng đất được thông qua
This map illustrates các chỉ định sử dụng đất hiện có đã được thông qua như một phần của
Kế hoạch Cộng đồng Clairemont Mesa hiện tại được thông qua vào năm 1989.
Bản đồ khoanh vùng
Phân vùng được sử dụng để thực hiện các mục đích sử dụng đất khác nhau trong cộng đồng, bản đồ này quy định các mục đích sử dụng được phép và cường độ phát triển. Các chỉ định phân vùng được hiển thị trên Bản đồ phân vùng chính thức phản ánh các chỉ định hiện tại trong Bộ luật phát triển đất.